买期房贷款什么时候办理

摘要：海南白马井镇购房，买期房贷款一般是白马井镇购房者与开发商签订白马井镇购房合同并支付首付款之后去银行办理。具体白马井镇购房流程是白马井镇购房者先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。而签预购合同的时候需要交定金，交...

买期房贷款什么时候办理 海南购房，白马井买房无小事，因为白马井买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以白马井买房时要注意的事项有很多~

买期房贷款一般是白马井购房者与开发商签订白马井购房合同并支付首付款之后去银行办理。具体白马井购房流程是白马井购房者先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。而签预购合同的时候需要交定金，交了定金之后1-2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后，次月开始还月供。

需要注意的是一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。

2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的白马井房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。

3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。

4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同醉好的约束。双方可约定按白马井房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清醉后一笔款项。

5、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿白马井购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。

海南白马井楼盘卖点：白马井镇位于儋州中北部，它像一颗明珠镶嵌在海南西部海岸线上。古老而传奇的白马井，得天独厚，条件优越，渔业发达，海产驰誉，地灵人杰，民俗丰富，发展迅速，潜力巨大，是一片touzi开发热土，将被打造成海南西线未来发展的制高点，前程似锦，一座对外开放的滨海新区正在这里崛起……，白马井房产。