海南乐东楼盘秘籍——还贷一年后提前还房贷要交违约金吗

摘要：乐东县楼盘，1、建设银行：还贷一年到两年，提前还款收取2%，两年到三年的收取1%。2、农业银行：还贷一年后提前还款不收取违约金。3、工商银行：贷款满一年后提前还款不收取违约...

还贷一年后提前还房贷要交违约金吗 海南乐东购房，乐东的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在乐东购房。

1、建设银行：还贷一年到两年，提前还款收取2%，两年到三年的收取1%。

2、农业银行：还贷一年后提前还款不收取违约金。

3、工商银行：贷款满一年后提前还款不收取违约金。

4、中国银行：贷款满一年后提前还款不收取违约金。

5、交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。

1、贷款时是否有享受了优惠：如果借款人想要提前还款的话，要注意自己在贷款的时候是否有享受了利息优惠，银行在贷款的时候会根据不同的贷款者推出一些贷款的优惠，在不同时期给予的利率折扣也会不同。有些银行会有规定如果贷款者提前还款那么提前还款后剩下的贷款就要重新签订贷款合同，房贷的利率也要按照银行现在的标准来执行，这个时候提前还款就不一定划算了。

2、现在是处于还款的什么期间：想要提前还款，海南购房者还需要注意还款的时间，先了解清楚自己现在是处于还款的什么期间，其中等额本息是每个月还相同的本金以及利息，如果还款的期限超过一半之后就会变成本金多利息少的情况。而等额本金就是将贷款的总金额平分，等额本金前期需要支付的资金较多，但是到了后期每月的还款金额会越来越少。由此可见不管是选择的等额本金还是等额本息的还款方式，只要还款的期数越来越少那么提前还款就是不太划算的。

3、银行对于违约是否有违约金产生：海南购房者在申请房贷的时候是需要签订借款合同的，一般来说，借款合同里面会对海南购房者提前还款有一定的约束，有些合同里规定，海南购房者提前还款就会按照约定的支付违约金，而在进行还款的初期，利息支付醉多的便是第一年的时候，银行为了自己的利益，肯定会尽量的不让海南购房者在前期便提前还款。

4、对还款时间、还款额度有限制要求：很多银行在和海南购房者签订借款协议的时候，对于海南购房者提起还款的有很多要求，比如贷款之后的还款期限、还款的次数等都有一定的要求。

5、部分还贷不要先还公积金：如果是组合贷款的海南购房者，那么在提前还款的时候应该先还商业贷款，公积金贷款部分不要着急还款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

乐东楼盘排行

1、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，医院配套有韩杰光牙科所(349米)乐东县妇幼保健院(641米)；

2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边娱乐有南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰岭旅游区(35公里)百乐汇娱乐城(3.5公里)66娱乐会所KTV(3.5公里)。

3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，产权年限70年。

4、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。

5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业公司是隆鑫物业管理公司。

6、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，医院配套有海南省植物流动医院(3.7公里)；

7、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。

8、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，医院配套有九所卫生院九所新区门诊部(720米)；

9、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有乐东人民医院；

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，容积率0.98。

乐东独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来乐东在二手房市场的表现极佳。