龙沐湾买房可以“无理由退房"！只要是这4种情况

摘要：海南龙沐湾新房，一、乐东龙沐湾购房面积误差过大乐东龙沐湾购房合同对于乐东龙沐湾购房者来说，想必是不陌生的，而在乐东龙沐湾购房合同中往往都会标明龙沐湾房子的面积，如果合同中和产权登记面积与龙沐湾房子的实际面积产生了不符合，此时就要...

买房可以“无理由退房"！只要是这4种情况 海南龙沐湾购房，龙沐湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

一、龙沐湾购房面积误差过大

龙沐湾购房合同对于龙沐湾购房者来说，想必是不陌生的，而在龙沐湾购房合同中往往都会标明海南房子的面积，如果合同中和产权登记面积与海南房子的实际面积产生了不符合，此时就要注意了，如果误差绝对纸超过3%，这种情况下龙沐湾购房者就可以直接提出退房。

二、开发商擅自变更改规划设计

有些龙沐湾购房者本来就是觉得某期房户型设计好才产生了购买之意，所以，如果龙沐湾购房者收房时，发现海南房子的面积、户型等，和龙沐湾购房合同中约定的出入很大，而且开发商这些擅自更改都是在未得到龙沐湾购房者同意的情况下，或是龙沐湾购房者并不知实情的话，那么开发商将直接构成违约。

在这种情况下，从法律上来讲，买受人你就有权提出解约。

三、海南房子的质量有问题

对于这一点，那一定是肯定的，毕竟海南房子的质量关乎我们的健康和安全，至关重要。如果我们在交房之后，发现海南房子的质量不合格，可以委托工程质量检测机构重进行新核验，再确定海南房子的主体不合格时，我们有权退房。

四、超过合同约定时间未办理产权证

购买期房的，一定要特别留意这点，因为由于乐东龙沐湾新房办理不动产权证，都是开发商一手操办。若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，龙沐湾购房者可选择退房。

五、海南房子被开发商拿去做二次抵押

虽然这种情况现在很少发生，但仍有可能性，所以小编觉得还是要提一下，有的开发商在施工期间缺少资金，只好求助于银行贷款，而想要银行贷款给自己，开发商就需要将一部分已经建好的海南房子拿去银行做抵押。

开发商拿到贷款之后将楼盘建造了，在销售的时候为了赚取利润又将这部分海南房子卖给了龙沐湾购房者，而龙沐湾购房者并不清楚海南房子已被抵押过一次。这时，龙沐湾购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾国际旅游度假区位于海南乐东黎族自治县佛罗镇，距三亚约100公里，规划面积34.16平方公里，一期项目安排体育公园、凯撒皇宫酒店（八爪鱼酒店）、五星级凯宾斯基别墅酒店、五星级温德姆至尊豪廷花园酒店、渔人码头商业街、龙沐湾大道及基础设施等7大工程。，海南楼盘。