海南白马井镇房价|白马井镇买房过户有哪些流程

摘要：海南白马井镇房产，1、签订房屋买卖合同：签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土...

白马井镇买房过户有哪些流程 白马井购房，白马井什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、签订房屋买卖合同：签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是白马井镇二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、提出过户申请：房屋交易双方在签订白马井镇购房合同之后，要尽快到白马井房地产管理部门进行过户申请。

3、白马井房地产管理部门对房屋进行测绘和评估：房屋交易双方提出的白马井房地产过户申请在白马井房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

4、缴纳税费：房屋交易无论是白马井镇新房还是白马井镇二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。

5、核发过户单，领取不动产权证：海南房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以醉终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，白马井房地产管理部门就可以核发过户单了，白马井镇购房者也可以等待领取不动产权证了。

1、了解当地户籍政策：白马井镇购房者在购买白马井镇二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人海南买白马井房子都是为了要有当地的户籍的，在办理海南房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了白马井房子就一定能迁入户口，避免出现白马井房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权：白马井镇二手房的产权情况对于白马井镇购房者来说是很重要的，白马井镇购房者办理过户之前需要了解清楚，白马井镇二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果白马井镇二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，白马井镇购房者一定要在确保不会产生二手海南房产权纠纷的情况下，再购买白马井镇二手房。

3、注意费用结算：在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果白马井镇购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前白马井镇购房者不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。

白马井优质楼盘推荐

1、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。

2、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，位于乐东县抱由镇乐东中学旁。

3、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边商场有逢源商场(5.3公里)万家福超市(4.7公里)。

4、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，产权年限70年。

5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。

6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。

7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。

8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。

9、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，产权年限70年。

10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，容积率3.50。

小编分析：拥有一套白马井的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi白马井是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。