海南二手房网签合同和海南购房合同一样吗

摘要：乐东县楼盘，二手房网签合同和海南购房合同不一样，因为二手房交易所签署的合同就是二手房买卖合同，所谓网签合同是在当地房管局官网的网上签约端口所打印的《二手房房买卖合同》，这个合同...

海南二手房网签合同和海南购房合同一样吗 乐东县楼盘，乐东买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进乐东购房误区里。

乐东县二手房网签合同和乐东购房合同不一样，因为乐东县二手房交易所签署的合同就是乐东县二手房买卖合同，所谓网签合同是在当地房管局官网的网上签约端口所打印的《乐东县二手房房买卖合同》，这个合同是要在该端口进行备案操作并取得备案号以后才会正式生效。网签合同一旦签署，该房屋就不能进行二次交易(除非撤销备案)，可以有效防止一房两卖。

1、查验卖房者的乐东房产证：并不是所有的乐东县二手房都可以办理网签手续的，对于乐东购房者而言再进行乐东县二手房网签之前首先要确认一下乐东县二手房的乐东房产证书是否齐全。买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。海南买房应到乐东房产局查验卖房者的乐东房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本：乐东县二手房网签的合同内容应该跟买卖双方签订的纸质合同是一样的，乐东县二手房在网签时，一定要采用乐东县房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证：除了乐东县二手房的乐东房产证需要核实之外，卖家的身份乐东购房者也要核实清楚，卖家一定要是乐东县二手房的产权人，购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与乐东房产证上的房屋人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码：进行网上签约这一流程，买卖双方都是有自己的网签账号的，网签时，乐东购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

乐东买房优势：乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。，海南乐东二手房