龙栖湾开发商五证怎么查

摘要：乐东龙栖湾买房，1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，海南购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市乐东龙栖湾房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售...

开发商五证怎么查 海南购房，龙栖湾买房时，大家醉关心的往往是龙栖湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，乐东龙栖湾购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市龙栖湾房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的乐东龙栖湾房产项目。

2、还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，乐东龙栖湾购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向龙栖湾房地产管理部门查询。

3、可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的乐东龙栖湾购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的乐东龙栖湾购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

1、开发商需要具备《建筑用地规划许可证》，建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。开发商需要具备《建设工程规划许可证》。有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

2、《国有土地使用证》。经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

3、开发商需要具备《建设工程施工许可证》。建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。《商品房销售(预售)许可证》。市、县人民政府龙栖湾房地产管理部门允许龙栖湾房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。

五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。

但是，若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定期限内补办了相关证件，买受人与开发商之间的乐东龙栖湾购房合同就会成为有效合同，而且自始有效。

乐东龙栖湾楼盘。。。海南龙栖湾买房优势：龙栖湾沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾，是滨海旅游的绝佳境地。龙栖湾有着年均25.5°的凉爽温度以及充足的日照，又邻近西线高铁和高速公路，交通便利。不管是地理位置、气候还是交通优势，无不彰显此地的黄金地段优势。