房屋贷款有房龄限制吗

摘要：白马井镇新房，房屋贷款有房龄限制。通常二手房贷款期限最长不超过30年，所海南购白马井镇房产房龄(指白马井镇房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押白马井镇房产房龄原则上最长不超过40年。二手...

房屋贷款有房龄限制吗 海南新房，白马井的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

房屋贷款有房龄限制。通常海南二手房贷款期限醉长不超过30年，所白马井镇购白马井房产房龄(指白马井房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押白马井房产房龄原则上醉长不超过40年。

1、房龄影响剩余产权年限

产权是白马井房子的重要保障，在白马井镇购房前我们要对产权有一个明确的理解，权年限是从拿地之日算起的，也就是说，当开发商从国土资源局办理了土地出让并证实拿地之后，其就开始计算产权。例如，某海南二手房其开发商1998年拿地，土地的用途为住宅，那么其产权年限一般为70年，土地使用年限到期时间为2068年。房龄越老，白马井房子的剩余产权年限就越短。

2、房龄影响贷款年限

贷款白马井镇购房已经是一种流行的趋势了，有过贷款白马井镇购房经验的白马井镇购房者都知道，贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。那么如果是采用商业贷款买海南二手房，贷款年限还会受到白马井房子年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。

3、房龄影响白马井房子剩余寿命

白马井房子的使用年限就是白马井房子的寿命，遮雨白马井房子的质量有很大的关系，住宅的结构和质量决定白马井房子的自然寿命。当然在白马井房子的使用过程中肯定也会出现磨损。海南二手房房龄越老，也就表明使用的时间越长，白马井房子的磨损也就越大，白马井房子剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，无法再居住。

4、房龄影响白马井房子维修费用

白马井房子的房龄越长，它的磨损程度就越大，越来越多的质量问题都会浮出水面，这就需要对白马井房子进行修缮。进行白马井房子维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老白马井房子的维修费用也就越高。

5、居住的舒适度

随着人们的生活水平提高，大家对生活质量的要求也不断的增加了，现在新建的白马井房子户型的设计和园林的规划方面都比较新颖;物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的白马井房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。

白马井买房优势：白马井古迹，海南旅游胜地。白马井古迹位于儋州市白马井镇，距那大镇50多公里。白马井古迹主要景观有“白马涌泉”和伏波将军庙。传说汉代英雄马伏波将军南征时，因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来，人们为纪念这位汉代英雄而造伏波庙设伏波井。于是，“白马涌泉”和伏波将军庙便成了旅游胜地。，海南白马井房产网