摘要:乐东龙沐湾房产,现在买新房不会有单独的一本土地证,土地证已经和海南房产证合并成不动产权证了。如果是买比较老的二手房可能会有土地证,所以如果是买二手房的话需要查看一下龙沐湾房子的房龄。不动...
现在乐东龙沐湾买房会有土地证吗 海南龙沐湾房产,在龙沐湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的龙沐湾房价以及该小区龙沐湾房价走势。。
现在买乐东龙沐湾新房不会有单独的一本土地证,土地证已经和乐东龙沐湾房产证合并成不动产权证了。如果是买比较老的龙沐湾二手房可能会有土地证,所以如果是买龙沐湾二手房的话需要查看一下龙沐湾房子的房龄。
不动产权证和乐东龙沐湾房产证有什么区别1、名称不同
很明显的,不动产权证和乐东龙沐湾房产证的区别就是名称不同,乐东龙沐湾房产证的全称是中华人民共和国乐东龙沐湾房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。
2、内容不同
不动产权证和乐东龙沐湾房产证在内容上也有很大的不同,乐东龙沐湾房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇乐东龙沐湾房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、发证机关不同
不动产权证和乐东龙沐湾房产证不是同一个机构颁发的,因此他们俩的发证机关也不同。乐东龙沐湾房产证上的印章是是市(县)乐东龙沐湾房地产管理局(乐东龙沐湾房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的;你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管龙沐湾房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息。
2、房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,龙沐湾购房者才算获得了完整的权利。
3、在办理乐东龙沐湾房产过户手续的时候,当事人必须提供乐东龙沐湾房产证、土地证和契税证,否则是无法顺利过户的。所以,假如你所购买的房屋只有乐东龙沐湾房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。
龙沐湾楼盘推荐
1、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,项目地址:乐东县九所新区九龙大道中部北侧。
2、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,周边娱乐有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。
3、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,绿化率31%。
4、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,容积率1.4。
5、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。
6、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,产权年限70年。
7、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,绿化率19.8%。
8、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,容积率2.0。
9、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),物业公司是中澳物业管理服务有限公司。
10、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,楼盘卖点,是乐东全力打造的高品质滨江休闲居住社区,是乐东滨江新城市带的重点江南乐居,是乐东高品质住宅的优秀品牌之一。。
龙沐湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙沐湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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海南房产咨询师