海南二手房攻略|房屋贷款可以转移给别人吗

摘要：海南乐东县买房，房贷可以转移给别人，不过在转移房贷的时候需要办理转按揭手续。而在办理转按揭手续时用户需要向放贷行申请个人住房贷款转让，变更房贷主体，将当前的还款人由用户本人转为...

房屋贷款可以转移给别人吗 海南楼盘，乐东买房预算、家庭人口、还贷方式等这些乐东买房细节都需要注意！

房贷可以转移给别人，不过在转移房贷的时候需要办理转按揭手续。而在办理转按揭手续时用户需要向放贷行申请个人住房贷款转让，变更房贷主体，将当前的还款人由用户本人转为需要转换的人。

房屋贷款转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的乐东县房子，需要将乐东县房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

乐东二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信状况、贷款意愿、月供能力、乐东县购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。

但是这种方法在使用中会受到限制，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。

房屋贷款怎么转按揭：

1、买卖家签订《房屋买卖合同》;

2、买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

3、买家交乐东县房子的首付款;

4、卖家的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函;

5、买家据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请乐东二手房按揭贷款;

6、卖家交房;

7、银行复审通过后放款，向卖家的银行划款;

8、卖家收到钱后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买家、律师一同办理过户、并且抵押给买家的贷款银行;

9、买家的贷款银行将首付款付给卖家。

乐东县买房优势：乐东县房产网，乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力纸得期待的地方。