龙栖湾新房|龙栖湾买房贷款和按揭有什么区别

摘要：海南乐东龙栖湾新房，1、概念不同：按揭人在办理贷款时，会使用购买的海南房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收海南房子。城镇居民在购买...

龙栖湾买房贷款和按揭有什么区别 乐东龙栖湾房产，龙栖湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、概念不同：

按揭人在办理贷款时，会使用购买的乐东龙栖湾房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收乐东龙栖湾房子。

城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价纸的证劵作为抵押物，而银行会通过抵押物的价纸，发放贷款。

2、还贷方式不同：

按揭人在贷款之后，每个月都需要偿还合同中规定的金额，直到贷款还清，然后乐东龙栖湾房子就是属于按揭人的。

贷款者在购买了乐东龙栖湾房子之后，在将乐东龙栖湾房子作为抵押物抵押在银行，并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款，取回乐东龙栖湾房子的所有权。

3、办理方式不同：

按揭是指在没有取到乐东龙栖湾房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保，在房款付清之后，海南房地产便会将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证。

贷款龙栖湾买房需提交土地使用权证以及房屋所有权证，贷款者将乐东龙栖湾房子产权证抵押于银行。

1、了解征信情况

首先想要贷款龙栖湾买房，乐东龙栖湾购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的乐东龙栖湾房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前乐东龙栖湾购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料

如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证、户口本、婚姻证明、离婚证等、工作证明，有些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行。

4、签订贷款合同

符合贷款条件，乐东龙栖湾购房者就去自己看好乐东龙栖湾房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。

5、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件乐东龙栖湾房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

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