【海南乐东县买房秘籍】开发商为什么要购房者交贷款保证金

摘要：海南乐东新房，因为按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至乐东房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷...

开发商为什么要购房者交贷款保证金 乐东购房，乐东拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

因为按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至海南房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

1、提交按揭贷款申请：如果乐东购房者是买乐东县新房的话，大多数乐东县新房的销售处都有合作银行在现场，乐东购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于乐东购房者来说只要配合好就可以了，一般在乐东购房者在提交好申请书之后，银行会对乐东购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，乐东购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃海南买房。

3、签订贷款合同：审核通过之后，乐东购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，乐东购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知乐东购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待银行放款：办理完以上手续之后，乐东购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

海南乐东楼盘卖点：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘醉大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。，海南乐东购房。