房子没网签能全退首付吗

摘要：龙沐湾楼盘，龙沐湾房子没网签能全退首付，不过需要交违约金。因为网签只是将房屋的乐东龙沐湾购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的龙沐湾房子状态又会变成在...

房子没网签能全退首付吗 海南买房，海南岛龙沐湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

乐东龙沐湾房子没网签能全退首付，不过需要交违约金。因为网签只是将房屋的龙沐湾购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的乐东龙沐湾房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。不过办理网签的乐东龙沐湾房子想要退房是很麻烦的事情，必须要经过开发商的同意，如果没有特殊的事情，开发商一般会拒绝退放。

1、查看开发商五证：查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有龙沐湾购房合同均为无效合同，为避免自己海南买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

2、注意合同条款：交了首付款之后，就会涉及到签订龙沐湾购房合同了，龙沐湾购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的龙沐湾购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。龙沐湾购房者在查看龙沐湾购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、注意付款方式：如今海南买房的付款方式有几种，但是不建议龙沐湾购房者采用现金支付首付款的，醉好是通过转账的方式支付首付款，龙沐湾购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对海南房产交易过程中的资金，在龙沐湾购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让龙沐湾购房者交纳一定数额的定金，只给龙沐湾购房者一个收条，这对于龙沐湾购房者来说风险太大。

4、确定交房日期：龙沐湾购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。延期交房是我们生活中非常常见的，虽然龙沐湾购房合同中都会注明交房日期，但大多数的开发商注明的交房日期并不明确，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以龙沐湾购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

龙沐湾养老楼盘推荐

1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。

2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。

3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业费5元/平米/月。

4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于龙栖湾温泉1号，开发商是海南龙圣touzi置业有限公司。

5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边商场有万家惠超市196米海乐超市258米李郑自选商场224米潮鑫商场280米。

6、福乐多花园： 均价14800元/㎡，项目地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，容积率1.4。

8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

9、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。

10、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。

龙沐湾休闲度假：龙沐湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。