龙栖湾楼盘——签订龙栖湾购房合同有风险，教你几招成功规避！

摘要：海南龙栖湾新房，海南购房合同是楼盘开发商与海南购房者签订的海南购房协议。但是，海南购房者很难保证自己在签订海南购房合同时是否会遭遇骗局，给自己日后的生活带来麻烦。今天就要来给大家支支招，教教大家如...

签订龙栖湾购房合同有风险，教你几招成功规避！ 海南龙栖湾买房，能用有限的钱，在龙栖湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙栖湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

乐东龙栖湾购房合同是楼盘开发商与乐东龙栖湾购房者签订的乐东龙栖湾购房协议。但是，乐东龙栖湾购房者很难保证自己在签订乐东龙栖湾购房合同时是否会遭遇骗局，给自己日后的生活带来麻烦。今天就要来给大家支支招，教教大家如何规避签订乐东龙栖湾购房合同时可能产生的风险。

一、计价方式与价款

商品房买卖要求按使用面积计价。在购买商品房时要注意核实计价条款的约定是否符合规定。龙栖湾二手房买卖尚无此规定，但也应核实合同面积与乐东龙栖湾房产证面积是否一致。合同价款构成中是否包含装修、家电等费用。

二、付款方式及期限

按揭龙栖湾买房，一般都是由龙栖湾买房人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，乐东龙栖湾购房者应该注意，要在合同中对按揭由谁负责这项进行明确约定，同时明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，龙栖湾买房人不承担逾期付款责任。

三、面积差异处理

建筑面积缩水，乐东龙栖湾购房者可以拒绝3%以内的据实结算，并要求约定龙栖湾买房人不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出部分的乐东龙栖湾房价款均由出卖人承担，产权归龙栖湾买房人。

四、交房期限和条件

交房日期醉好用数字的大写形式。另外，开发商往往会利用后面的空格约定“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任”。乐东龙栖湾购房者签订合同时要提高警惕，坚决要求划去这样的约定，否则，开发商只要延期交房，就会以这样的理由做借口。

通过以上的介绍，大家不难发现，在签订乐东龙栖湾购房合同时还是会遇到很多意想不到的情况的。并且每个陷阱都是和乐东龙栖湾购房者的利益密切相关的。所以，大家在签订乐东龙栖湾购房合同时千万要谨慎仔细，别让出卖方钻了空子。

龙栖湾楼盘推荐

1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业费1.6元/平米/月。

2、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，楼盘亮点，中和龙沐湾·海润源充分满足居住，休闲度假需求，功能完善，布局合理，位于在建的西线高速上，交通便捷，环境又美。。

3、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边商场有逢源商场(5.3公里)万家福超市(4.7公里)。

4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。

5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，楼盘特点，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。

6、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，容积率2.60。

7、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业公司是中澳物业管理服务有限公司。

9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。

10、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业费2元/平米/月。

龙栖湾生纸潜力：龙栖湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，龙栖湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。