海南贷款买房什么时候能拿到不动产权

摘要：海南白马井买房，需要将放贷还清就能拿到不动产权，不过有一些银行不会留存不动产权证原件作为底押，银行会主动去房管局办理白马井镇房产积压登记，然后将不动产权证原件还给白马井镇购房者，只是不动产权证...

贷款买房什么时候能拿到不动产权 白马井镇买房，白马井买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白马井买房细节都需要注意！

需要将放贷还清就能拿到不动产权，不过有一些银行不会留存不动产权证原件作为底押，银行会主动去房管局办理海南房产积压登记，然后将不动产权证原件还给海南购房者，只是不动产权证内页的设定他项权利一栏中会盖底押登记章。即不动产权证在自己手里，只是他项权利证明在银行。所以还清了贷款，就可以去把他项权证拿回来。

1、一房二卖：没有海南房产证的海南房子进行交易的话，是办理不了过户手续的，因为没有海南房产证书，在白马井二手房交易的过程中，如果没有海南房产证风险可就大了，海南房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款：如果是没有海南房产证的话，那么在申请银行贷款的时候都会受到影响的，没有海南房产证的海南房子从签约到过户的时间较长，如果海南购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南房子是无法作为抵押物向银行贷款的。另外全款白马井买房对于大多数的家庭来说都不太现实，海南购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有海南房产证白马井二手房，在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷。

3、无法获得拆迁赔偿：如今通过拆迁赔偿走向人生巅峰的家庭有很多，可见拆迁能够获得的赔偿还是不少的，但这个也要根据情况来看的。如果该海南房子是属于非法开发而无法办理海南房产证，则海南购房者所海南购房屋有被强制拆除的可能，没有海南房产证的海南房子一旦遭遇强拆，海南购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。

4、不能办理继承或赠与手续：除了房屋买卖之外，继承或者是赠与都是需要办理过户手续的，但是对于没有海南房产证的海南房子来说，房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

白马井镇买房优势：白马井镇新房，白马井古迹，海南旅游胜地。白马井古迹位于儋州市白马井镇，距那大镇50多公里。白马井古迹主要景观有“白马涌泉”和伏波将军庙。传说汉代英雄马伏波将军南征时，因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来，人们为纪念这位汉代英雄而造伏波庙设伏波井。于是，“白马涌泉”和伏波将军庙便成了旅游胜地。