按揭房房产证如何加名字

摘要：白马井镇购房，按揭中的白马井房子是不能加名字的。因为白马井镇房产证要加名字属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款白马井镇买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法...

按揭房房产证如何加名字 白马井房产信息网，海南岛白马井的房子都是无价的，白马井的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

按揭中的白马井房子是不能加名字的。因为海南房产证要加名字属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款海南买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在海南房产证上加名字。如果贷款海南买房后想要给海南房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在海南房产证上加名字。

海南房产证加名的第一情况：有房无贷，带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)正本及复印件。去海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理海南房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理海南房产证上加名字所需费用110 元手续费，明细如下80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的海南房产证。

海南房产证加名的第二情况：海南房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权(具体比例双方可约定)转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。父母海南买房时在海南房产证上加上子女名字是可以的，如果把白马井房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为白马井房子共享分人之一，处理白马井房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理。

海南房产证加名的第三情况：有房有贷，先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理海南房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。其他步骤同“有房无贷”。

白马井镇买房优势：海南房地产，白马井镇位于儋州中北部，它像一颗明珠镶嵌在海南西部海岸线上。古老而传奇的白马井，得天独厚，条件优越，渔业发达，海产驰誉，地灵人杰，民俗丰富，发展迅速，潜力巨大，是一片touzi开发热土，将被打造成海南西线未来发展的制高点，前程似锦，一座对外开放的滨海新区正在这里崛起……