贷款买房什么时候能拿到不动产权

摘要：乐东新房，需要将放贷还清就能拿到不动产权，不过有一些银行不会留存不动产权证原件作为底押，银行会主动去房管局办理乐东房产积压登记，然后将不动产权证原件还给乐东县购房者，只是不动产权证...

贷款买房什么时候能拿到不动产权 海南房产，乐东的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

需要将放贷还清就能拿到不动产权，不过有一些银行不会留存不动产权证原件作为底押，银行会主动去房管局办理乐东房产积压登记，然后将不动产权证原件还给海南购房者，只是不动产权证内页的设定他项权利一栏中会盖底押登记章。即不动产权证在自己手里，只是他项权利证明在银行。所以还清了贷款，就可以去把他项权证拿回来。

1、一房二卖：没有乐东房产证的海南房子进行交易的话，是办理不了过户手续的，因为没有乐东房产证书，在乐东二手房交易的过程中，如果没有乐东房产证风险可就大了，乐东房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有乐东房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款：如果是没有乐东房产证的话，那么在申请银行贷款的时候都会受到影响的，没有乐东房产证的海南房子从签约到过户的时间较长，如果海南购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南房子是无法作为抵押物向银行贷款的。另外全款乐东买房对于大多数的家庭来说都不太现实，海南购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有乐东房产证乐东二手房，在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷。

3、无法获得拆迁赔偿：如今通过拆迁赔偿走向人生巅峰的家庭有很多，可见拆迁能够获得的赔偿还是不少的，但这个也要根据情况来看的。如果该海南房子是属于非法开发而无法办理乐东房产证，则海南购房者所海南购房屋有被强制拆除的可能，没有乐东房产证的海南房子一旦遭遇强拆，海南购房者会因没有乐东房产证而有可能得不到补偿。

4、不能办理继承或赠与手续：除了房屋买卖之外，继承或者是赠与都是需要办理过户手续的，但是对于没有乐东房产证的海南房子来说，房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

海南楼盘。。。海南乐东买房优势：龙栖湾、龙沐湾区域的楼盘都有上面说到过的同样问题：位置偏、配套差。当然，事物都有两面性，有得又有失，失去了位置和配套但又得到了海边美丽的风景和大海对你的拥抱。