夫妻贷款海南买房可以写一个人的名字吗

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夫妻贷款海南买房可以写一个人的名字吗 龙沐湾房子，龙沐湾买房无小事，因为龙沐湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙沐湾买房时要注意的事项有很多~

可以。夫妻婚后贷款海南买乐东龙沐湾房子是可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，在夫妻婚姻存续期间购买的乐东龙沐湾房子，夫妻双方没有明确约定的话，海南房产证上无论是写一个人名字还是二个人名字，都是认定为夫妻共同财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的乐东龙沐湾房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要乐东龙沐湾房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

婚姻法司法解释二规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

1、夫妻共同贷款海南买房，两个人贷款，贷款额度会有所增加。还有很多银行在进行海南购房贷款审批的时候，会要求每个月的月供还款额不超过贷款人员收入的一半。也就是说收入证明上的收入要至少是贷款月供的2倍，才能保证审批的顺利进行，举个例子，夫妻中的一方月收入8千，但是贷款要还5千，收入证明上起码月收入要写1万，但是夫妻双方加起来的月收入有1万6，这就足够了。两个人贷款，还款也会比较轻松。

2、海南买房能使用公积金贷款肯定要先使用了，不过有时候乐东龙沐湾房价太高，公积金贷款的额度不足以支付房款。这时候夫妻一起申请公积金住房贷款，可以扩大贷款的额度。现在，5年以上的公积金贷款利率是3.25%，而五年以上的商业贷款利率是4.9%，再加上公积金贷款还款是先还本金的，这样算下来，自然是能贷到越多的公积金贷款越省钱。

龙沐湾养老楼盘推荐

1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于福乐多花园，开发商是乐东大原touzi有限公司。

2、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边娱乐有皇朝KTV(5.2公里)潮缘美发城(5.3公里)。

3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。

4、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。

5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，医院配套有乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米；

6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；

7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，容积率1.2。

8、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。

9、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边娱乐有66娱乐会所(6.5公里)美乐递KTV(8.4公里)皇朝会所KTV(4.2公里)。

10、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于华信广场，开发商是乐东华信地产开发有限公司。

龙沐湾年平均温度12~20℃，龙沐湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙沐湾养老配套日益完善，龙沐湾房价将一路高涨。龙沐湾买房还是要早买。