【海南乐东县楼盘技巧】首套房贷款首付几成

摘要：海南房子，申请商业贷款买首套房的话，贷款首付最低三成，也就是乐东购房者需要准备总房款的30%作为首付款。如果申请的公积金贷款的话，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下...

首套房贷款首付几成 海南乐东房地产，乐东买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从乐东房产小白变成乐东房产专家。

申请商业贷款买首套房的话，贷款首付醉低三成，也就是乐东县购房者需要准备总房款的30%作为首付款。如果申请的公积金贷款的话，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例醉低二成;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例醉低三成。

一、公积金首套房贷款条件：

1、公积金足额正常缴纳，并连缴6个月以上;

2、购买的是本市自住普通住房;

3、购买商品放的，需在合同签订、首付支付后提出公积金贷款;

4、购买乐东县二手房的，需在合同签订、首付支付、海南房产交易后提出公积金贷款;

5、购买公有住房的，需在备案、首付支付、海南房产过户后提出公积金贷款;

6、拆迁安置的，需在合同签订、房款付清、海南房产交易前提出公积金贷款。

二、银行首套房贷款条件：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2、有偿还能力;

3、信用良好;

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所乐东县购房屋用途为住宅;

5、有首付证明;

6、银行规定的其他条件。

1、首付比例：如果是在商业限贷的城市里购买的是首套房的话，即便乐东县购房者是通过商业贷款的方式来购乐东县买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多乐东县购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

3、利率的区别：如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和乐东县二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。

乐东购房。。。海南乐东买房优势：乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。