海南楼盘备案价是最高价吗

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楼盘备案价是醉高价吗 乐东龙沐湾房产信息网，龙沐湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

楼盘备案价是醉高价。乐东龙沐湾房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。从理论上说，政府都会要求严格执行乐东龙沐湾房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高，所以备案价就是醉高价。

乐东龙沐湾房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。

普通商品住房销售价格，由海南房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上，在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。

市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定，合理上浮幅度由价格主管部门根据本地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况确定并予以公布。

一般来说房屋的备案价格都会在物价局或是房管局进行公示。大家想要了解自己想要龙沐湾买房屋的备案价是多少，有两个途径：

1、可以登录物价局官网，进行查询。或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。

2、 可以到当地的房管局咨询相关的工作人员?也可以在房管局的官网上查询。

查询方式：

1、登录所在城市的住房保障和房屋管理官网，

2、选择导航栏中的办事大厅，点击个人服务下 的商品房项目查询，

3、输入项目名称查询，找到该楼盘信息。点击 楼盘表，选择自己想要购龙沐湾买房屋所在的楼栋 、层数、房号，你就可以看到房屋的备案价 格了。

房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对海南房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商在申请预售许可证的时候，会将每套海南房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的。如果商品房的销售价格超过了，那么必须重新备案，否则有可能出现不能签约的情况。

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