乐东县独栋别墅要查户籍吗

摘要：乐东县新房，不需要。独栋别墅与户籍没有关系，并且独栋别墅在购买时一般是不限购的，因为独栋别墅土地性质是商业性质的，产权年限为40年，所以不限购。独栋别墅是有独门独院、有独立...

独栋别墅要查户籍吗 海南乐东县房产信息网，乐东这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在乐东买房子。

不需要。独栋别墅与户籍没有关系，并且独栋别墅在购买时一般是商业的，因为独栋别墅土地性质是商业性质的，产权年限为40年，所以商业。独栋别墅是有独门独院、有独立空间、地下室等私密性非常高的独立住宅。房屋四周都有面积可大可小的院落。这一类型是别墅历史醉悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

1、价格比较。

独栋别墅价格相较于联排别墅较高，这是因为独栋别墅是以一竖向为一户，独门独院，别墅前后、左右、上下都属于该别墅业主私人空间，隐私性极强，在价位上就要比联排别墅贵得多。

而联排别墅通过多种组合，通常会与其他别墅共用墙面，所以总占地面积小。

2、采光比较。

独栋别墅相较于联排别墅采光性要好，因为每一个独栋别墅都是四面采光。

联排别墅通常为4-6个的组合，除了醉外侧户型的采光为三面，其他中间的户型均为两面采光。

3、私密性比较。

说到私密性独栋别墅就没有这个烦恼，很多独栋别墅，一有独门独户的私密空间，二有超大的私家花园领域，三有地下收藏室。

别墅四周还有绿地、游泳池、景观亭等完善基础设施建设，与联排别墅相比，可以说是相当豪华。

4、周围绿化。

乐东买乐东县房子不仅仅要考虑乐东县房子本身优点，周围绿化不能忽略，联排别墅虽然容积率低(小区总建筑面积与实际用地面积比率)，但楼层间距小，这就造成业主公共休闲与健身空间的缩小，平时只能呆在自家花园内活动。

按照国土资源部的定义，别墅是指独门独户独院、两至三层楼形式、占地面积又极大、容积率又极低的住宅产品，也是国家别墅禁令主要涉及的别墅类型。纵观目前的别墅市场，双拼别墅、联排别墅和叠加别墅等类型极为流行，这类别墅被称为“类别墅”。

1、纯独栋别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅。李鬼当道李逵很无奈，所以在前面加了个“纯”字来区别。

2、国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又低。别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

3、现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积的别墅品质及价纸要高。

4、别墅本来就少，单就别墅而言，上海、北京、重庆、深圳、南京比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

乐东楼盘排行

1、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。

2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业费2.50元/平米/月。

3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。

4、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），楼盘亮点，位于龙沐湾核心B区，一线临海。坐拥中国正西方的栖霞海岸、海南较干爽原生海岸（蒸发量是降雨量2倍）、海南稀有的天然观海台地（落差超过16米），湾区海水达到一类标准，沙滩达到奥运用沙标准，海水平缓，是天然的优良海滨浴场和海上运动天堂。 。

5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有岭群超市 (2.5公里)昆仑好客 (2公里)。

6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边娱乐有乐东金帝国际影城(166米)银龙联和乐东数字影院(527米)。

7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

8、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于国信龙沐湾，开发商是国信(海南)龙沐湾touzi控股有限公司。

9、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；

10、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业公司是隆鑫物业管理公司。

乐东是否纸得买？，乐东房价还会涨吗？很多人问小陈，乐东房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。