摘要：海南乐东县买房，一宅两户是不能办理海南房产证的。因为一宅两户通常发生在宅基地，而且根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时根据《中华人民共和国...
一宅两户怎么办理房产证 乐东买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南乐东都是醉好的买房选择。
一宅两户是不能办理乐东房产证的。因为一宅两户通常发生在宅基地，而且根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。
根据我国《土地管理法》，市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在农村，符合分户条件的，私自建房，但是没有分开居住的，只要其所使用的实际宅基面积没有超过其分户后建房用地合计的面积标准，那么可以依法按照实际使用的宅基面积进行确权登记。
如果是符合分户条件，私自建房，且没有经过申请宅基地的标准，就分开居住，那么其所占用的宅基地必须符合相关的宅基地规划，并且需要经过该村集体经济组织的同意并经过公示后无异议后，可以按照规定补办相关用地的手续，然后依法进行确权登记。
如果现在两户所使用的宅基面积没有超过当地规定的两个户口能够拥有的宅基面积之和，就可以另外申请宅基地;如果现在使用的宅基面积超过了当地两个户口所能使用的宅基面积之和，那么，就不能再另外申请宅基地了。
乐东买房优势：近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。，乐东房产
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
