海南购买新房如何增加共有人

摘要：乐东养老，1、夫妻双方本人带好身份证、结婚证、海南房产证和土地证(均需原件和复印件)至行政服务中心房管窗口按其程序办理即可。对于去掉配偶名字的情况，夫妻婚姻存续期间可以添加对...

购买新房如何增加共有人 乐东买房，乐东什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、夫妻双方本人带好身份证、结婚证、乐东县房产证和土地证(均需原件和复印件)至行政服务中心房管窗口按其程序办理即可。对于去掉配偶名字的情况，夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化产生离婚析产时，可以将乐东县房产变更到其中一人名下。

2、房屋无贷款或贷款已还清要加子女的名字。大部分人会误认为父母房屋加子女名字是天经地义，是非常简单的事，不会太复杂，也不需要什么费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在乐东县房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。

1、楼间距：

楼间距指两栋楼的外墙面之间的距离，包括前后距离和左右距离。对乐东县购房者而言，楼间距过小，通风、采光、日照时间都会受影响。正常标准前后楼间距为楼高的1.2倍，多层与多层左右距离为6m，多层与高层左右距离为9m，高层与高层之间左右距离为13m。

2、容积率：

容积率就是小区内建筑物的密度，容积率越小，居住体验越好，改善型乐东县购房者挑楼盘容积率醉好不要超过3.5，刚需极限是4.5。

3、绿地率：

绿地率和绿化率不同，绿地率可以用来衡量小区绿化标准，通常小区的绿地率不能低于30%。

4、得房率和公摊面积：

乐东县购房者可以简单的理解为得房率越高越好，公摊面积越少越好。通常洋房的多层、小高层、高层的得房率是依次降低的，同一栋楼层数越高得房率越小。如果容积率过大，电梯、楼梯、走廊的面积就会偏小，也会降低生活的舒适度。

5、面宽进深：

面宽就是开间，指东西面距离，开间越大，采光面越好。进深指的是南北面距离，进深不能过大，过大则影响采光。

6、层高：

普通高层住宅的层高一般为2.9m，如果买的是复式或是跃层，层高会影响海南房子的价格。

乐东买房优势：乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方醉大的莺歌海盐场等旅游景观。，海南买房