摘要:海南白马井购房,有房贷未还清,基本上不可能加名如果海南房子有房贷,那么海南房子肯定是抵押给银行的。房管局规定,有抵押的海南房子是不能办理海南房产转移登记的,也就是说有抵押是不能加名字的。要加名...
房贷还未还清,白马井房产证上可以加名字吗? 白马井镇房地产,白马井是海南发展比较成熟的一个片区,白马井拥有稀缺优质自然资源
有房贷未还清,基本上不可能加名
如果白马井房子有房贷,那么白马井房子肯定是抵押给银行的。房管局规定,有抵押的白马井房子是不能办理白马井房产转移登记的,也就是说有抵押是不能加名字的。要加名字,必须先接触抵押。
如果想要解除抵押需要银行同意,对于银行来说,贷款人未还清房贷,是不会解除抵押的,否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。
因为加名字需要变更借款人,债权债务也会变更,对于银行来说,肯定是不愿意承担这种风险的,所以如果房贷未结清,一般情况下是不能加名字的。
不过不同的区域可能存在不同的政策,所以不能肯定部分城市是可以加名的,如果遇到有这种问题的,最好是咨询贷款银行和当地房管局。
如果房贷已经结清,或者抵押已经解除。产权人只需要带上白马井房产证、身份证件、需要加名的人、需要加名人的身份证件去房管局窗口办理即可,到时候需要确定产权分配份额,比如产权人50%,加名字人50%,或者产权人99%,加名字人1%都是可以的,这个协商好就行了。
海南白马井楼盘卖点:随着洋浦港的开发建设和白马井开发区、白马井边贸市场的设立,白马井镇建起了白马井宾馆、金港大酒店、坤马大酒店等一批上档次的餐食住宿项目,开通了程控电话,还建成,海南白马井房产。
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海南房产咨询师