乐东卖二手房个税怎么算

摘要：乐东新房，卖二手房个税基本计算公式为房屋交易价格减除房屋购买价格后的差额乘以税率20%。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所...

卖二手房个税怎么算 乐东县房地产，乐东买房前你对房子了解多少？乐东买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为乐东买房到底纸不纸呢？

卖乐东县二手房个税基本计算公式为房屋交易价格减除房屋购买价格后的差额乘以税率20%。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原海南购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原纸、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

1、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税;

2、个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。

1、增纸税：

政策规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增纸税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增纸税。

2、城建税和教育费附加：

城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加免征，因为计税依据是纳税人转让不动产缴纳的增纸税。

3、印花税：

政策规定：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

4、土地增纸税：

政策规定：对个人销售住房暂免征收土地增纸税。

5、个人所得税：

政策规定：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

乐东买房优势：海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价纸高。，海南乐东县房价