龙沐湾房产拍卖的条件

摘要：海南二手房，竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不...

龙沐湾房产拍卖的条件 海南龙沐湾新房，龙沐湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。

在国家允许的范围内，乐东龙沐湾房地产竟买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为乐东龙沐湾房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。

对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人；非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者；超过此条件的，应当依法办理集体所有土地的征用手续。

1、拍卖必须有两个以上的买主：即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。

2、拍卖必须有不断变动的价格：即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交，而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价，直至醉后确定醉高价金为止。

3、拍卖必须有公开竞争的行为：即凡拍卖都是不同的买主在公开场合针对同一拍卖物品竞相出价，争购以图，而倘若所有买主对任何拍卖物品均无意思表示，没有任何竞争行为发生，拍卖就将失去任何意义。

海南房产信息网。。。海南龙沐湾买房优势：龙沐湾将进行旅游综合项目的开发，通过国际间的合作，沿2.084公里的海岸线建9座豪华星级宾馆，总建筑面积126万余平方米。