买海南二手房交接怎样验房

摘要：海南乐东龙沐湾购房，1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。3...

买海南二手房交接怎样验房 乐东龙沐湾房子，龙沐湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙沐湾买房子。

1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。

2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

3、清点附送物品龙沐湾二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在龙沐湾二手房交易时，附送品也算在乐东龙沐湾购房费用里面。而且对于龙沐湾二手房装修时也可以利用，减少将来龙沐湾二手房装修成本。

1、当心漏水：有些海南房子在装修的时候防水工程做得不够好，住了一段时间之后就会发现海南房子存在漏水的情况，一般来说，厨房更多的是直接一条管道，而卫生间确实会有很多管道，因此卫生间更容易产生漏水问题。整个海南房子中集中密布水、电、热的是厨房和卫生间，而装修过的龙沐湾二手房里就会很容易都把这些管道藏起来。因此如果乐东龙沐湾购房者你不注意的话，是很容易被忽略的，尤其是卫生间的漏水情况。

2、注意格局：龙沐湾二手房经过装修之后，基本上已经看不出原本的格局了，但乐东龙沐湾购房者要利用以前的户型图来判断海南房子的格局，有的龙沐湾二手房为了遮掩房屋本身存在的不可弥补的缺陷，有些原业主会用家具、床等物品遮挡这些地方，因此大家在看龙沐湾二手房时，就更加需要注意一些室内格局的问题了。

3、检查设施设备：如果龙沐湾二手房室内的各项设施设备都是能正常说会用的倒是没有关系，乐东龙沐湾购房者需要注意龙沐湾二手房内的设施设备是不是存在质量缺陷。一般有可能存在的问题有：墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。乐东龙沐湾购房者应重点仔细检查以下项目：下水道的畅通性、门窗的灵活性、门锁是否太松或太紧、是否存在私拉乱接现象等。

4、注意费用问题：这一点是很多乐东龙沐湾购房者都会遗忘的，大家在验房时，一定要确定原业主已结清他该承担的费用。比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

5、考察周边环境：除了龙沐湾二手房室内的东西之外，乐东龙沐湾购房者还要注意考察龙沐湾二手房周边的环境，走访可分一天内的不同时段进行，也可在工作日和休息日分别进行。有效的走访能了解周边是否有噪音污染，交通条件是否便利，早晚高峰路况以及物业服务质量如何等，和居民多进行沟通也能从侧面了解所乐东龙沐湾购房屋的真实情况，避免买到凶宅。

龙沐湾楼盘推荐

1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。

2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，容积率3.50。

3、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，绿化率51%。

4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有乐东人民医院；

5、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。

6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

7、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边娱乐有乐东金帝国际影城(166米)银龙联和乐东数字影院(527米)。

8、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，产权年限70年。

9、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是第一太平戴维斯。

10、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边商场有万家惠超市196米海乐超市258米李郑自选商场224米潮鑫商场280米。

龙沐湾是否纸得买？，龙沐湾房价还会涨吗？很多人问小陈，龙沐湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。