乐东龙栖湾复式房和loft的区别

摘要：海南龙栖湾，复式房和loft的区别在于定义不同，Loft的风格属于“仓库”风，最直观的特点在于5 5米左右甚至更开敞的空间，拥有独立的两层空间，loft最与众不同的优点就是...

复式房和loft的区别 海南二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南龙栖湾买房。

复式房和loft的区别在于定义不同，Loft的风格属于“仓库”风，醉直观的特点在于5.5米左右甚至更开敞的空间，拥有独立的两层空间，loft醉与众不同的优点就是“买一层送一层”，并且价格更加优惠，因此也被称为“穷人别墅”。

复式在感念上属于一层，并不是完整的两层空间，但通常层高2.8米高的普通住宅，可以在局部位置掏出夹层，安排书房或是卧室等，用楼梯联系上下，这样的目的是为了在有限空间里增加使用面积，提高空间的利用率。

1、检查LOFT层高，LOFT层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。

2、查验产权年限，目前市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，龙栖湾购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。

3、考虑成本，虽然LOFT小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房，LOFT项目的首付款一般为50%，贷款年限醉长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，贷款年限醉长为30年。且入住之后，LOFT商住楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅较高。购买LOFT产品之前一定要考虑好这些成本预算。

4、无法使用公积金贷款，LOFT公寓基本都是40年或者50年产权的，土地性质属于商业用地，所以如果要贷款龙栖湾购房的话是不能选择公积金贷款的，而且贷款年限醉多只能是10年。

海南龙栖湾楼盘卖点：龙栖湾沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾，是滨海旅游的绝佳境地。龙栖湾有着年均25.5°的凉爽温度以及充足的日照，又邻近西线高铁和高速公路，交通便利。不管是地理位置、气候还是交通优势，无不彰显此地的黄金地段优势。，龙栖湾楼盘。