摘要:白马井镇,如果想退房退款,必须与对方协商。如果经过协商,对方同意解除合同,海南买房人也要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,所以,定金一定不能退还的。但是如果卖方违约,买方可...
买房定金如何退款 海南白马井镇二手房,白马井独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
如果想退房退款,必须与对方协商。如果经过协商,对方同意解除合同,海南买房人也要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,所以,定金一定不能退还的。但是如果卖方违约,买方可以要求双倍定金返还。
《中华人民共和国担保法》第一百一十五条约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
海南买房退定金的流程是什么1、海南买房人发出退房通知:
海南买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房申请。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、海南购房的税费等;如海南购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因海南购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
2、15日内办好各种手续:
海南买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还海南买房人已经支付的全部房款,并且负责办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替海南买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商退还房款:
开发商应当在海南购房者发出退房通知后,将全部海南购房款返还给海南买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自海南买房人发出退房通知后第16日至海南买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向海南买房人支付总房款千分之一的违约金。
白马井镇买房优势:海南白马井镇房产,海南历史上出现过无数的地名,经过岁月的淘洗,绝大部分已从今天的地图上消失不见。而白马井历千年不变,于今更是名扬天下,可谓一个奇迹。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师