【海南楼盘攻略】房子更名和过户有何不同

摘要：海南白马井二手房，白马井镇房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使海南房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得...

房子更名和过户有何不同 白马井镇房子，白马井四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

白马井镇房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使白马井房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得白马井房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

可以看出白马井镇房子更名和过户其实是两个完全不同的概念。它们有哪些区别呢？

1、操作方式

办理白马井房产更新是由开发商完成的，白马井购房者只要去更改与开发商所签订的白马井购房合同就行，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。

白马井房产过户则是在白马井房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

2、费用

无论是白马井房产更名，还是白马井房产过户，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。

白马井房产更名收取的是固定的费用，在开发商与白马井购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。而办理白马井房产过户时，相关的费则是由房管部门进行收取，一般办理白马井房产过户所需要的费用都比白马井房产更名要多一些。

3、白马井购房手续

白马井购房手续中，网签是白马井房产交易中非常重要的一个步骤，网签能够保障白马井房产交易的顺利进行，现在很多人都喜欢购买海南新房，因为购买海南新房办理手续比较简单，也就是进行白马井房产更名的手续，网签这些手续都是有开发商可以协助办理的。而如果是购买海南二手房的话，就会涉及到白马井房产过户手续了，整个流程下来比较复杂。

白马井买房优势：白马井古迹，海南旅游胜地。白马井古迹位于儋州市白马井镇，距那大镇50多公里。白马井古迹主要景观有“白马涌泉”和伏波将军庙。传说汉代英雄马伏波将军南征时，因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来，人们为纪念这位汉代英雄而造伏波庙设伏波井。于是，“白马涌泉”和伏波将军庙便成了旅游胜地。，白马井镇买房