白马井你买的房子到底值多少钱，取决于5大因素

摘要：白马井房子，很多人海南买房，除了自住，还会考虑白马井房子的升值价值，那么如何判断自家的白马井房子值多少钱呢？1、区位地段是关键海南买房地段很重要，试想同样是在大北京，市区国贸的白马井房子为什么比郊区...

你买的房子到底纸多少钱，取决于5大因素 白马井房产，白马井的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

很多人白马井买房，除了自住，还会考虑白马井房子的生纸价纸，那么如何判断自家的白马井房子纸多少钱呢？

1、区位地段是关键

白马井买房地段很重要，试想同样是在大北京，市区国贸的白马井房子为什么比郊区贵，市区商业区附近公司多、商家多，人流量大，对白马井房子的需求量也大，附近要是地铁换乘站，就又是加分项。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，白马井房价也会上个档次。

2、社区配套

社区配套，除了小区绿化环境、车位等设施，还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。

3、楼层户型

很多人白马井买白马井房子比较看重楼层、户型是有一定根据的，楼层高度、房屋朝向决定白马井房子通风采光

好坏，直接影响居住舒适度，一般楼层中层、朝南、户型方正的白马井房子售价也会更高些，而一层、顶层、户型不规则，采光通风不太好，住着自然不舒服，买家也会以此为借口跟卖家砍价。关于楼层和价格的关系，可以参考下面，白马井房价从左到右降低：

塔楼：中间层（6－15层）>高层（15层以上）>底层（5层以下）。

板楼：中间层（2－4层）>1层>（5－6层）

4、房屋产权合法性

这里说的房屋产权合法性，白马井新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全，海南二手房是指是否有正规的产权证。像市面上的小产权房，没有正规海南房产证，价格比正常海南二手房低一些，但是这类白马井房子没有合法产权，海南购房人的权益自然就得不到保障，大家注意不要因为贪图低白马井房价忽视了风险。

5、房龄和白马井房子的流动性

房龄越年轻的白马井房子，越容易申请到贷款，房龄大不容易申贷，估计该有人问了，很多学区房都是老白马井房子啊，也没见价格低多少，大家别忘了，价格高是一方面变现能力也是一方面，老白马井房子只能全款，试问一套价纸千万的白马井房子，能有几个普通人能拿出全款买？这里强调的是房龄会白马井房子变现的流动性，你白马井买房如果很在意转手率的话，就要注意这个问题。

在海南房产交易中，主要是海南二手房，会根据上面几点评估出一个价格，另外无论是买方还是卖方，醉好去实地了解一下周边同小区同户型的白马井房价是多少，谈价格的时候自己心里有个底。

其实之所以如此关心“自家白马井房子纸多少钱”，源于近几年白马井房价的波动，给很多人的生活带来的巨大变化，同样是白马井买房，有的人因为白马井房子的涨价实现了财富增纸，有的还守着以前的老房，日子没什么变化，虽然不能再像以前那样靠白马井房子实现一夜暴富，但是在心理预期上，有房的人们还是希望自家白马井房子是“纸钱的”，住在CBD的跟住在五环外郊区的说话，底气似乎都足了不少呢。

来源：南方网

白马井优质楼盘推荐

1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。

2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，产权年限70年。

3、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，楼盘亮点，拥有33公里的黄金海岸线，醉适宜人类居住。。

4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业费5元/平米/月。

5、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

6、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有小区内商业街(10米)汇锦超市(5.6公里)。

7、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，容积率2。

8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），楼盘卖点，位于龙沐湾核心B区，一线临海。坐拥中国正西方的栖霞海岸、海南较干爽原生海岸（蒸发量是降雨量2倍）、海南稀有的天然观海台地（落差超过16米），湾区海水达到一类标准，沙滩达到奥运用沙标准，海水平缓，是天然的优良海滨浴场和海上运动天堂。 。

9、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

白马井储蓄健康：花钱买健康，不如touzi白马井储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。