海南白马井镇购房技巧——签订购房合同需要再核实这些关键信息

摘要：海南白马井养老，小王的精心挑选的新房，终于到了关键的签合同环节了。凡是要签字的我们都得留个心眼，因为都会产生法律效力。白马井镇购房合同中的内容很多，至少以下这些关键信息值得我们再三核实...

签订购房合同需要再核实这些关键信息 白马井新房，白马井过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

小王的精心挑选的白马井新房，终于到了关键的签合同环节了。凡是要签字的我们都得留个心眼，因为都会产生法律效力。白马井镇购房合同中的内容很多，至少以下这些关键信息纸得我们再三核实。

签订白马井镇购房合同

一、五证

五证是项目的“身份证明”，只有这些全都具备了，买的白马井镇房子才相对安全。有的人可能记不住这么多证书，但你务必要记住一个，那就是《商品房预售许可证》，它是五证中的醉后一个，开发商要想取得预售证必须办下来前四个证。如果是现房，则应关注开发商是否取得《新建住宅交付使用许可证》。

二、交房

现在大多数的白马井镇房子都是预售，理论上只要是预售就存在烂尾或延期的可能。关注交房时间和交房条件很重要。白马井镇购房合同上一般包含两个日期，分别是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只标注了竣工日期没有标注交房日期，或者使用一些模糊词汇来标注，也就应该警惕了。交房日期是白马井镇购房合同必须要醒目标注的，做到确实无疑义。并注明延期的违约责任。

三、质量和配套

房屋质量不仅要看《住宅质量保证书》，白马井镇购房合同中也要对质量和配套问题做出相应的约定。比如开发商当初销售时承诺的学校建成日期，物业费收费标准等问题。

四、各种面积

公摊跟你的居住体验息息相关。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业办公用房都会挤占你的建筑面积。建筑楼层越高，公摊面积越大。建筑面积、套内建筑面积和公摊面积都应该在合同中写明。

另外关于面积误差，也应做出明确规定。如果不作出规定，则按3%的误差红线来决定是否退房或是否补偿房款。

白马井房子。。。海南白马井买房优势：白马井三面临海，北与洋浦港隔海相望，东连新英湾，西向北部湾。白马井港湾地势平坦，朝东北开口，状如一个葫芦，因而人称为“葫芦湾”，港东北水域较开阔，有长3千米、宽150米的天然航道，平均潮位2.4米，条件优良。