【龙沐湾楼盘解读】空置房和安置房的区别

摘要：乐东龙沐湾楼盘，空置房和安置房的区别很大，空置房是指购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主来入住或转让海南房产时结算。而安置房是是政府进行...

空置房和安置房的区别 海南龙沐湾房产信息网，海南龙沐湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

空置房和安置房的区别很大，空置房是指购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主来入住或转让龙沐湾房产时结算。而安置房是是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

购买安置房需要注意哪些问题

1、交易时间限制：

如果龙沐湾购房者想要购买安置房的话，一定要注意安置房的交易时间是否有限制，因为安置房的交易时间会比较长，所以在买卖过程中可能会存在很多风险。有些安置房可能要五年之后才能交易过户，所以这中间可能出现某些因素，导致安置房交易纠纷，如卖方因海南房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险。

2、共有产权人：

在购买安置房的时候，龙沐湾购房者要注意该房屋是否有共有产权人，因为很多安置房都存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者。如果在进行安置房交易的时候，共有产权人没有同意而龙沐湾购房者不知道的话，那么该房屋的交易过程是无效的，对于龙沐湾购房者来说风险很大。

3、注意龙沐湾房产证问题：

对于龙沐湾购房者来说，购乐东龙沐湾买房屋是需要办理龙沐湾房产证的，龙沐湾购房者要注意购买的安置房是什么性质的，如果土地性质是归为国有，那么该安置可以办到产权证的，如果是集资的土地上的安置房，龙沐湾购房者在乐东龙沐湾买房后不能办理产权证。在购买安置房的时候，龙沐湾购房者要购买可以办理产权证的安置房，有产权证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，龙沐湾购房者权益是得不到保护的。

龙沐湾买房优势：龙沐湾体育休闲公园区，总面积近3000亩，依托白沙河和丹村河河岸景观，规划南北3个体育休闲公园，并由1个带状的社区型体育休闲公园连接，使优美的体育绿地贯穿整个核心区，提升规划区腹地景观环境，形成以体育绿地为景观核心的绿色生态开场空间。，海南乐东龙沐湾房地产