海南房屋更名如何收费标准

摘要：龙栖湾房产，1、土地的收入金：房改房按房屋成交价格的1%征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收；安居工程房按成交价格的2%征收。2、交易手续费：住宅6元 ...

房屋更名如何收费标准 海南乐东龙栖湾买房，龙栖湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、土地的收入金：房改房按房屋成交价格的1%征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收；安居工程房按成交价格的2%征收。

2、交易手续费：住宅6元/平米；非住宅10元/平米；房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。

3、登记费：住宅：80元/套；非住宅：550元/宗。

4、核档费：私产50元/证；单位产100元/证。

5、营业税：根据财税12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购乐东龙栖湾买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的乐东龙栖湾房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、乐东龙栖湾房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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