乐东县房产|南京乐东县二手房的限售政策

摘要：乐东县新房，1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区新房、二手房都限购(不含六合、溧水、高淳)。2、外地人在南京主城乐东买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不...

南京乐东县二手房的限售政策 乐东县房产，乐东的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区海南新房、海南二手房都XG(不含六合、溧水、高淳)。

2、外地人在南京主城海南买房，须在醉近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。

3、高淳、溧水、六合纳入XG范围，外地人可买1套，但不准买第2套，具体条件不一样；六合、高淳、溧水对外地人购买首套房要求有所放宽。南京本地户籍在高淳、溧水、六合商业。

1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、乐东房产证原件，你留复印件。注意乐东房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看海南购房时的相关凭据，比如海南购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查乐东房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、购买者千万不要忘记了解购买的海南房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

4、在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手海南房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做海南二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保纸评估，这个价格可以看出房屋的较低保纸价。

5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到乐东房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。

乐东县买房优势：乐东二手房，乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。