乐东买房时这9大要素要弄清,，以免后期起争执

摘要：海南乐东买房，大家乐东县买房时一定要留意的这9大要素：1 产权对于产权归属不清或存在产权纠纷的乐东房子，不要买！乐东购房者首先要弄清所乐东购房屋的产权归属。对于产权归属不清楚或产权纠纷未了结的...

买房时这9大要素要弄清,，以免后期起争执 乐东房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南乐东都是醉好的买房选择。

大家海南买房时一定要留意的这9大要素：

1.产权

对于产权归属不清或存在产权纠纷的海南房子，不要买！

海南购房者首先要弄清所海南购房屋的产权归属。对于产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必谨慎对待，对于新手来说醉好不要涉足。

2.质量

一定要买有质量鉴定合格证书的海南房子。

不少海南购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解乐东房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的海南房子不要轻易购买。

3.设计

面积大小和内部格局要考虑清楚后，再购买。

对海南房子的设计购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于touzi的海南购房，面积要比一般海南房子大20平米以上，设计要超前新颖，采光、通风等条件都要良好，这样才会增加海南房子的竞争力。

4.房屋

海南买房要全面考虑，对于楼房的朝向、布局等，都要实地考察下。

房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等，这些对房屋价格也有重要影响。

5.房内附属设施

对于房内附属设施的质量也要了解清楚，如：电话线路、电视接收天线等。

虽然乐东房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次也直接影响到乐东房价。海南购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

6.地段、环境

海南买房的地段要考虑清楚，例如离上班地方远近，交通是否便利等。

房屋所处环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的生纸潜力。有些目前较为偏僻的地方如果计划大力开发的话，则具有很大的生纸空间。如果马上搬迁入住，醉好选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

7.合同

合同很重要，对于合同的条款我们要都清楚，并且将违约责任、违约赔偿标注清楚。

在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，一面开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款时发生不必要的争执。

8.物业

物业也是我们在海南买房前需要了解的，其管理范围和收费标准要清楚。

除了想先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生就纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表海南购房者的真正利益。

9.资格审查

这点很重要，一定要让卖方出示相关的所有证件、证书，以免受骗上当。

根据国家有关规定，在海南购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证、国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证），建委的开工建设许可证，房地局的商品房预售许可证。“两书”及要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相关的包修、包退、包赔条款。

touzi有风险，海南买房需谨慎，准备海南买房的你，一定要牢记这9个要素！

乐东楼盘排行

1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于福乐多花园，开发商是乐东大原touzi有限公司。

2、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。

3、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，项目地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。

4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；

5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是第一太平戴维斯。

6、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边餐饮有龙江家园饭店(973米)东北人家餐馆(974米)重庆食府(977米)合悦酒楼(981米)。

7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。

8、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。

9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，位于乐东县九所新区。

10、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业公司是暂无资料。

乐东生纸潜力：乐东房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，乐东房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。