摘要:海南乐东龙沐湾房子,1、准备抵押贷款资料,包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等。2、办理房屋价值抵押评估报告。3、填写房屋抵押贷款申请表,提供贷款合同、上...
龙沐湾房子抵押贷款怎么办理 海南龙沐湾新房,海南岛龙沐湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、准备抵押贷款资料,包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等。
2、办理房屋价纸抵押评估报告。
3、填写房屋抵押贷款申请表,提供贷款合同、上述资料至银行申请办理房屋抵押贷款业务。
4、在海南房产局办理抵押登记后,由银行审批是否给予审核通过发放贷款。
哪些龙沐湾房子不能申请抵押贷款1、无证:必须有海南房产证才可能申请抵押贷款,有些小产权的房屋是没有海南房产证的,必须抵押证件才能获得批款,所以没有海南房产证,银行自然是不会受理的。
2、二次抵押:绝大多数的银行,是不能接受二次抵押的,法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。不过,大家可以试试在同一家银行申请,而二次申请的贷款金额,需要咨询当地的银行网点。
3、公益用途房屋:对于医院、学校等这类以公益为目的的房屋,不管是属于个人或企业名下,都是不能抵押的,银行也是不会受理的。
4、争议的龙沐湾房子:如果房屋已经被查封、扣押、监管,或者是其他形式限制的龙沐湾房子,龙沐湾房子的所属权目前也就不明确,存在争议,所以这类房屋是不能抵押贷款的。
5、未满5年的经济适用房:目前我国回迁房是按照经济适用房管理的,所以没有满5年是不允许上市交易的,银行也是没法取得他项圈,所以是不能抵押贷款的。
6、部分海南二手房:银行对于大家抵押的海南房产本身是有要求的,大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的,部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外,如果面积太小,银行是也不接受抵押贷款的,一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。
乐东龙沐湾房产网。。。海南龙沐湾买房优势:龙沐湾作为旅游地产项目政策优势明显,且乐东与陵水、保亭、五指山共处“大三亚旅游圈”,旅游项目互为补充。
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