申请房贷时月供占收入多少比例合适

摘要：乐东龙栖湾房产，1、熟悉海南购房政策：在海南买房之前，广大海南购房者一定要熟悉当地的海南购房政策，尤其是贷款海南买房的。因为通常情况下，银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍，即房贷月供占...

申请房贷时月供占收入多少比例合适 海南乐东龙栖湾房产信息网，龙栖湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、熟悉龙栖湾购房政策：在乐东龙栖湾买房之前，广大龙栖湾购房者一定要熟悉当地的龙栖湾购房政策，尤其是贷款乐东龙栖湾买房的。因为通常情况下，银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍，即房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定，因此在贷款乐东龙栖湾买房时，龙栖湾购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围。

2、了解月供变化：有些龙栖湾购房者以为只要贷款乐东龙栖湾买房之后，月供的数额就一定是每个月都不会变动的了。其实不是的，不管你是等额本金还是等额本息，只要基准利率发生了变化，那么你的月供也会跟着发生变化，因为一般情况下，房贷利率都是基准利率的倍数。

3、做好财务规划：在龙栖湾购房者你贷款乐东龙栖湾买房之前，就一定要做好相关的财务规划，一定要考虑得长远一些。比如，包括首付交多少，每月还贷多少，每月消费多少，只有做好了财务规划，你才能更好地安排资金，实现资金醉大化利用。

4、兼顾家庭支出：还房贷并非是一件容易之事，更不是一下子就能够还得清的，毕竟可能要还几十年呢，然而，有些龙栖湾购房者虽然表面上满足月供不超过月收入两倍的要求，但是，家庭支出却非常巨大，比如老人每月的医药费，如果从月收入中扣除大额消费，那么房贷月供恐怕就难以承受了。

5、考虑职业发展：有些龙栖湾购房者事业刚起步，在家庭方面并没有太多消费，也许几年后就会有高薪工作，此时，如果你要贷款乐东龙栖湾买房，那么将月供控制在月收入的50%以内，显然还是可以承受的。

1、年龄在18到65岁的自然人。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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