房贷月供占收入比例多少合适

摘要：白马井房产，1、从银行方面考虑：一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就...

房贷月供占收入比例多少合适 海南白马井镇房产信息网，海南岛白马井的房子都是无价的，白马井的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、从银行方面考虑：一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定醉高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的醉高警戒线。

2、从贷款人方面考虑：从贷款人这边方面考虑的话，当然是贷款越多，月供压力越大。但是，为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

3、30%是房贷月供占比的舒适线：如果你是年龄在25-30岁的白马井购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。

1、根据经济情况选择合适的海南房产：选白马井房子是很关键的一步，在选白马井购白马井房子之前白马井购房者要清楚的认识到自己的实力，算好白马井房子的总价以及手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，根据所计算的结果选择自己可以承受的并且觉得合适的房源了，在选择白马井房子的时候应该要了解清楚白马井房子各方面的情况。

2、签定房屋买卖合同：相信大部分白马井购房者朋友们都有一个共识，就是白马井购房过程中醉重要的环节就是签订房屋买卖合同，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

3、提交按揭贷款申请：一般每个楼盘都有合作的银行，白马井购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

4、等待银行审查结果：贷款白马井购房的过程都是比较繁琐的，大家要耐心等待结果，一般在白马井购房者在提交好申请书之后，银行会对白马井购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，白马井购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃白马井买房。

5、签订贷款合同：如果银行审核通过，白马井购房者需要与银行签订一份贷款合同了，我们需要缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，白马井购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知白马井购房者拿材料，去房管局做抵押。

6、等待银行放款：等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

7、房管局备案：完成和银行之间的相关手续之后，白马井购房者需要带着房屋按揭抵押贷款合同以及白马井购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

8、开立专门还款账户开始还款：成功的在房管局进行了备案之后，银行会按合同的相关规定为大家选择一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从白马井购房者银行账户扣除月供。

9、收房验房：等到一切贷款手续办妥之后，白马井购房者就可以在家等待开发商的收房通知了，这时要注意合同中的收房时间。接到收房通知之后就就是验房了，在验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

白马井镇买房优势：白马井买房，白马井镇十六闹元宵，据介绍有两种说法：一是正月十六是中华民族人文始祖伏羲的生日，伏羲用绳结网，教会人们用网渔猎，而白马井居民以捕鱼为业，渔民为了感谢伏羲，就在正月十六那天进行巡街活动，庆祝伏羲生日；另一种说法是，以前渔民受捕捞工具及设备落后等所限，一般都是过完年即过完正月十五后，正月十六那天才出海捕捞，这意味着又开始了一年的艰苦劳作，便趁出海之前请来亲友好好聚一聚，热闹热闹，久而久之，便有了十六拜年和闹元宵的习俗。