龙沐湾房产技巧：车库被淹了，应该找物业还是开发商？

摘要：龙沐湾买房，广州每年都有暴雨，而且年年特别“狠”。图：2017年5·7广州特大暴雨每逢暴雨，不少小区往往出现车库被淹的现象，让诸多业主遭受财产损失。如果自家座驾不幸也被泡在...

车库被淹了，应该找物业还是开发商？ 海南乐东龙沐湾房地产，龙沐湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

广州每年都有暴雨，而且年年特别“狠”。

图：2018年5·7广州特大暴雨

每逢暴雨，不少小区往往出现车库被淹的现象，让诸多业主遭受财产损失。

如果自家座驾不幸也被泡在其中，应该怎么挽回损失呢？

首先，物业既然收了物业费，就有责任和义务在暴雨即将到来之际，提前通知业主把车子开到安全的地方。

如果在有预警时间物业却没履行好自己的职责的话，作为业主是有权利走法律程序，要求物业作出赔偿，一般这种情况物业需要承担部分责任。

但尽管只是“部分责任”，车库里这么多车被泡坏，赔偿金额也是非常大的，有一些中小型物业可能由于无力赔付会直接宣布破产，醉好的情况是它只需要赔付业主注册公司时所认缴的资金。

所以在乐东龙沐湾买房的时候，在选择楼盘的同时也要关注楼盘的物业，尽量购买那种有大品牌物业公司、或者物业公司注册资金在500万以上的乐东龙沐湾新房项目。

乐东龙沐湾买房优势：海南新房，龙沐湾国际旅游度假区位于海南乐东黎族自治县佛罗镇，距三亚约100公里，规划面积34.16平方公里，一期项目安排体育公园、凯撒皇宫酒店（八爪鱼酒店）、五星级凯宾斯基别墅酒店、五星级温德姆至尊豪廷花园酒店、渔人码头商业街、龙沐湾大道及基础设施等7大工程。