海南龙栖湾楼盘技巧——按揭房屋可以再银行借贷吗

摘要：海南龙栖湾新房，按揭房屋可以再银行借贷，不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分，至于能够贷多少钱，需要经过银行审批。现在很多银行都可以办理按揭龙栖湾房产办理贷款，但是每家银行的要求可...

按揭房屋可以再银行借贷吗 海南买房，龙栖湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

按揭房屋可以再银行借贷，不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分，至于能够贷多少钱，需要经过银行审批。现在很多银行都可以办理按揭海南房产办理贷款，但是每家银行的要求可能不一样，贷款前可以咨询下。

1、公益用处乐东龙栖湾房子不能抵押贷款。根据有关规则，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。

2、小产权房不能抵押贷款。小产权房只要使用权，而不能作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的。

3、未结清贷款的乐东龙栖湾房子。贷款买的乐东龙栖湾房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所海南房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。

4、房龄太久、面积过小的龙栖湾二手房不能抵押贷款。银行关于龙栖湾二手房抵押贷款的要求很高，特别是在房龄和面积上有限制。一般房龄超越20年，50平方米以下的龙栖湾二手房，大部分银行是不考虑的。

5、未满5年的经济适用房不能抵押贷款。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。

6、部分公房。假使无法供应乐东龙栖湾购房合同或乐东龙栖湾购房协议，或不能供应该产房上市证明，也是不能不能抵押贷款。

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