乐东县如何租公有住房

摘要：乐东购房，1、租公租房的首先要满足申请条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；每个地区的具体条件不一样，对社保，工作，住房情况，户口家庭情况，...

如何租公有住房 乐东县二手房，乐东买房时，大家醉关心的往往是乐东房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、租公租房的首先要满足申请条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；每个地区的具体条件不一样，对社保，工作，住房情况，户口家庭情况，个人经济能力等等都有一定的详细要求，这是根据地方情况调整的。

2、准备各种材料的原件及复印件，比如身份证，户口本，乐东房产证，工资条，等等。

3、要到房管局或者相应的街道社区填写申请书，进入初审，初审之后，还有复审，审核通过后会有通知，之后根据个人情况分配乐东房子和摇号，并不是可以随意选择乐东房子及面积的。

1、受理窗口查验转、受让双方及同居人口的户口簿、居民身份证、公有住房租赁证。

2、查验后填写《公有住房承租权转让合同》、《公有住房承租权转让登记备案申请书》,内勤填写《公有住房承租权转让登记表》及《公有住房所在单位同意转让书面证明》,并由转让人持产权单位同意转让的书面证明到房屋产权单位核准。

3、产权单位核准后递窗口。

4、市场科外勤人员到实地调查,根据市场行情对转让的房屋进行价格评估,并签署意见,同时计算转让费用。

5、部门负责人审核、主管领导审批、产权单位改证,互换中心登记备案。

从现行的税法分析，职工出售已购公房涉及到的税种有：

1、两税一费（营业税、城市维护建设税、教育费附加），税率为5.5%，按照销售额计算应纳税额；

2、个人所得税，财产转移所得按20%比例税率计征，以售房人销售收入总额扣除各项费用后的余额作为计税依据；

3、土地增纸税，个人自用住房居住5年后出售，免征；

4、印花税，按销售额的0.5‰征收。按现行的税种收税，推算职工出售已购公房所需缴纳的税额。

乐东楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

2、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

3、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，生活配套有海南乐东九龙加油站(4.9公里)。

4、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边餐饮有海湾海鲜城(770米)温德姆豪廷轩中餐厅(4公里)绿园饭店(2.7公里)。

5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有乐东人民医院；

6、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边商场有逢源商场 九所自选商场。

7、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有世纪阳光量贩式ktv(5.9公里)尖峰岭国家森林公园(23公里)莺歌海革命烈士纪念碑(13公里)龙沐湾海边沙滩(100米)。

8、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，位于乐东九所龙栖湾。

9、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；

10、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。

乐东独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来乐东在二手房市场的表现极佳。