海南混合贷款买房和商业贷款买房的区别

摘要：海南白马井楼盘，1、贷款利率不同：商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4 9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3 25%和4 9%之间，贷款的总利息相对适中。2、资金...

混合贷款买房和商业贷款买房的区别 白马井二手房，白马井的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在白马井购房。

1、贷款利率不同：

商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间，贷款的总利息相对适中。

2、资金来源不同：

商业贷款是以白马井镇房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。组合贷款的资金则是来自于公积金中心和银行。

3、贷款的条件不同：

商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。只要是购白马井买房屋，不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼，都可以采用商业贷款。组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。

4、贷款流程的不同：

商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请，贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。

5、贷款的额度不同：

组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此，很多人在公积金贷款额度不够的情况下，选择组合贷款。

1、一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，白马井购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

2、银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。

3、银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4、银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

白马井楼盘推荐

1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业费1.00元/平米/月。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。

4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，容积率5.00。

5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业公司是待定。

6、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于中国铁建龙沐湾一号，开发商是乐东锦都实业touzi有限公司。

8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；

9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业公司是暂无资料。

10、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。

想在海南白马井买房，特别是兼顾touzi需求的群体，白马井未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。