乐东买房网签了是不是贷款就过了

摘要：乐东县房子，不是。所谓“网签”，其实指的是客户在购乐东县买房屋的时候，和开发商签订好乐东县购房合同后，再到乐东县房地产相关部门进行备案，然后将生成的网签号公布在网上，以防止“一房多卖”。由此...

买房网签了是不是贷款就过了 乐东县房产网，乐东什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

不是。所谓“网签”，其实指的是客户在购海南买房屋的时候，和开发商签订好海南购房合同后，再到海南房地产相关部门进行备案，然后将生成的网签号公布在网上，以防止“一房多卖”。

由此可见，网签和房贷其实没什么关系，网签了并不代表自己去申请的房贷就能够通过。房贷能否审批通过，主要是看客户是否满足银行提出的贷款条件要求，年龄是否达标，有没有稳定的经济收入来源，是否具备按时还款的能力，以及信用是否良好。

如果客户没有一定的经济财力，还款能力不足;或者多头借贷，负债过高;又或者信用不好，征信上有不良记录的话，那房贷审批就多半不会通过。

而届时又已经网签了，客户就只要再去想办法重新申请贷款，若房贷实在申请不下来，又无法做到全款付清的话，那客户可以去和开发商协商退房，请求解除合同。

银行贷款在受理后，大概在15个工作日就能审批下来，但是不同地区，不同银行，审批时间不同。如果超过3个月没有审批，可能是申请人材料或资质不符合，要是这种情况，银行也会通知。审批后，需要签订合同，然后按照合同约定发放贷款。

1、醉好量力而行：

海南买房需要的资金不少，所以海南买房时一定要量力而行，要是自己没有足够的经济条件，就不要购买太贵的乐东房子。否则要是还不起贷款的话，就会给自己带来压力。

2、优先考虑公积金贷款：

房贷利率不断上调，给海南购房者带来很大的压力，所以建议海南购房者可以使用公积金贷款，公积金贷款利率低。不过，公积金贷款时，需要问清楚楼盘是否可以使用公积金，有些楼盘是不支持公积金贷款。

3、提前准备申贷资料：

申请房贷时，贷款人需要提供很多资料，比如：银行流水、收入证明等资料，在准备时需要花费一些时间。所以，贷款者可以提前了解贷款资料，并准备好资料，贷款就更容易完成。

4、保持个人征信良好：

贷款时一定要保证征信良好，这是贷款前提，如果信誉好的话，就可以快速贷款，还能享受折扣利率。要是个人征信不好，贷款申请就不能通过，即使允许贷款，利率也会上调。

乐东楼盘排行

1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有佛罗镇综合市场(6.1公里)农村信用社ATM(5.8公里)中国农业银行(乐东尖峰分理处)(11.7公里)温德姆至尊豪廷大酒店(50米)。

2、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，楼盘特点，是乐东全力打造的高品质滨江休闲居住社区，是乐东滨江新城市带的重点江南乐居，是乐东高品质住宅的优秀品牌之一。。

3、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业公司是待定。

4、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。

5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

6、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，楼盘亮点，完善的周边配套、优良的交通系统、有生纸的潜力。。

7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。

8、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

9、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，楼盘卖点，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。

10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于中国铁建龙沐湾一号，开发商是乐东锦都实业touzi有限公司。

乐东储蓄健康：花钱买健康，不如touzi乐东储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。