【海南购房】认筹协议书是什么

摘要：海南乐东县，认筹协议书是商品房买卖双方在缴纳认筹金之后签署的认筹文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认筹就是乐东购房者表现出乐东买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。...

认筹协议书是什么 海南乐东房价，乐东买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从乐东房产小白变成乐东房产专家。

认筹协议书是商品房买卖双方在缴纳认筹金之后签署的认筹文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认筹就是乐东购房者表现出海南买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，乐东购房者可以获得房屋的优先购买权，并在乐东房价上享受一定程度的优惠。

1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。

2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

3、就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。

4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《乐东县房地产买卖合同》。

1、认筹金不是定金。是可以退的，如果乐东购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给乐东购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，乐东购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

2、而在认购和签订正式买卖合同时，乐东购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，乐东购房者将来由于个人原因不再乐东购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

4、专家警告说：“对于这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。”

5、任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是乐东县房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

海南乐东楼盘卖点：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘醉大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。，乐东县房价。