龙沐湾定金与订金的区别是什么

摘要：海南乐东龙沐湾，1、定义不同。定金是指为担保合同的订立、成立或生效、履行，由当事人一方在合同订立时或者订立后至履行前给付给对方的一定数额的金钱或替代物。订金不是一个规范的法律概...

定金与订金的区别是什么 海南房产，龙沐湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、定义不同。

定金是指为担保合同的订立、成立或生效、履行，由当事人一方在合同订立时或者订立后至履行前给付给对方的一定数额的金钱或替代物。

订金不是一个规范的法律概念，只是一个习惯用语，在审判实践中一般会被认定为预付款。

2、性质不同。

定金具有担保性质，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。

订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同成立和合同履行的担保性质。

3、数额限制不同。

定金的数额由当事人约定，但根据担保法及相关的司法解释，定金数额一般不得超过主合同标的额的20%。

订金的数额同样是由当事人自主约定，但法律对此没有明确的限制。

4、法律后果不同。

定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能。根据我国《担保法》第八十九条、第九十一条和《担保法解释》第一百二十一条的规定，其法律后果主要有：

(1)当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

(2)给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

交付订金在一般情况下被视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

1、定金和订金的区别。

定金和订金是完全不同的两笔费用，但很多龙沐湾购房者都不清楚两者的区别，订金则属于预先支付的一部分价款，也就是说订金只是龙沐湾购房者预付的一笔价款，不具备担保的性质。当买家反悔不想龙沐湾买房了，订金是可以退回的，相同的如果卖家不履行约定，卖家只可要求返还订金而不能要求双倍返还。定金和订金的发音相同，很多人就把这两个混淆了，龙沐湾买房之前自己醉好再确认一下这两者的含义。

2、检查个人信贷资料。

有时候发生退龙沐湾购房定金的纠纷并不是因为买卖双方故意违约，而是一些其他的原因。现在大多数的人龙沐湾买海南房子都是通过贷款的方式购买的，但并不是所有人都能成功申请银行贷款的。如果因贷款没能批下来导致无法龙沐湾购房，虽然不是龙沐湾购房者故意违约，但是卖家是不会为你负责的，如果你已经交了龙沐湾购房定金，那么你是无权要求返还这笔钱的。

3、了解项目背景。

有的开发商在还没拿到相关手续的情况下就开始预售房屋了，这种情况下，龙沐湾购房者购买了的房屋，就很有可能是违规建筑，或者是今后办理不了海南房产证。所以龙沐湾购房者在交龙沐湾购房定金之前一定要从多方面、多渠道了解一下项目背景，确定此项目是在手续齐全的情况下合规合法修建的，再考虑龙沐湾买海南房子的事情。

海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾将进行旅游综合项目的开发，通过国际间的合作，沿2.084公里的海岸线建9座豪华星级宾馆，总建筑面积126万余平方米。，海南乐东龙沐湾楼盘。