白马井镇什么是建筑面积

摘要：海南白马井房地产，建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是...

什么是建筑面积 海南房产，白马井买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白马井买房细节都需要注意！

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

1、房屋面积误差小于3%时双倍返还：如果海南购房者不要求退房并且同意继续履行合同，但是房屋实际面积小于合同约定面积时，面积误差比超过3%部分的白马井镇房价款由卖房人双倍返还海南购房者。

2、房屋面积误差大于3%时全部由卖方承担：如果海南购房者不要求退房并且同意继续履行合同，但是房屋实际面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的，白马井镇房价款由卖房人承担，超出部分的所有权归海南购房者所有。

3、房屋面积误差绝对纸超出3%时可以要求退房：如果面积误差比绝对纸超出3%，如果在诉讼过程中，海南购房者请求解除合同、要求退房返还已付海南购房款及利息的，会得到人民法院的支持的。

4、房屋面积误差在3%以内时不能退房：如果面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。即房屋实际面积大于合同约定面积的，超出面积的白马井镇房价款由海南购房者按照合同约定的价格补足。房屋实际面积小于合同约定面积的，卖房人应返还海南购房者小于部分的白马井镇房价款及利息。如果在诉讼过程中，海南购房者请求解除合同、要求退房的，人民法院是不会支持的。

白马井买房优势：白马井镇距省会海口市124公里，距三亚市251公里，距市政府所在地那大镇54公里。海南环岛高速公路、海南西环高铁贯穿境内，设有白马井互通和白马井站，濒临北部湾和新英湾，与洋浦港一水之隔。，海南白马井镇二手房