龙栖湾房子登记在子女名下有什么风险

摘要：海南乐东龙栖湾养老，海南房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女乐东龙栖湾买房。部分父母更是将海南房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。...

房子登记在子女名下有什么风险 海南购房，龙栖湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

海南房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女龙栖湾买房。部分父母更是将龙栖湾房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。

一、只能全款

如果孩子不满18周岁，龙栖湾房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的乐东龙栖湾房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该乐东龙栖湾房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下乐东龙栖湾房产

父母可以替孩子龙栖湾买龙栖湾房子，但不能随便卖孩子名下的龙栖湾房子。按照正常程序，孩子名下龙栖湾房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子乐东龙栖湾房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下乐东龙栖湾房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到海南房价上涨的因素，提前为孩子龙栖湾买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。

乐东龙栖湾买房优势：龙栖湾房子，以山海韵.龙栖湾项目为首的龙栖湾旅游度假区的全面启动，对于乐东县融入“大三亚旅游圈”、融入海南国际旅游岛建设有着重要意义，它将形成乐东经济中的拳头产业经济和旅游度假经济产业链，同时将从增加本地就业岗位、推动地方经济快速发展方面起到重要作用。