2020年海南房地产税率

摘要：乐东龙沐湾养老，按龙沐湾房产余值计征的，年税率为1 2%；按龙沐湾房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的...

2020年海南房地产税率 龙沐湾新房，龙沐湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

按龙沐湾房产余纸计征的，年税率为1.2%；按龙沐湾房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收龙沐湾房产税。《中华人民共和国龙沐湾房产税暂行条例》第四条，龙沐湾房产税的税率，依照龙沐湾房产余纸计算缴纳的，税率为1.2%；依照龙沐湾房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

1、龙沐湾房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。龙沐湾房产税征收标准：龙沐湾房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为龙沐湾房产原纸一次减去10%-30%后的余纸。

2、从租计征的(即龙沐湾房产出租的)，以龙沐湾房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

3、龙沐湾房产税税率采用比例税率。按照龙沐湾房产余纸计征的，年税率为1.2%；按龙沐湾房产租金收入计征的，年税率为12%。龙沐湾房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

4、以龙沐湾房产原纸为计税依据的应纳税额=龙沐湾房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)以龙沐湾房产租金收入为计税依据的应纳税额=龙沐湾房产租金收入×税率(12%)。

5、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收；凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。对于龙沐湾房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳龙沐湾房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳龙沐湾房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的龙沐湾房产不再按龙沐湾房产余纸的1.2%征龙沐湾房产税了。

乐东龙沐湾买房优势：龙沐湾房子，龙沐湾国际旅游度假区位于海南乐东黎族自治县佛罗镇，距三亚约100公里，规划面积34.16平方公里，一期项目安排体育公园、凯撒皇宫酒店（八爪鱼酒店）、五星级凯宾斯基别墅酒店、五星级温德姆至尊豪廷花园酒店、渔人码头商业街、龙沐湾大道及基础设施等7大工程。