乐东县房产攻略：加装电梯需要什么手续

摘要：乐东新房，1、是需要委托具有相应资质的设计单位设计工程图纸，并征求相关业主的意见。设计要求增设电梯后的老楼，在建筑间距、建筑日照、消防安全、建筑平面设计、结构安全等方面均...

加装电梯需要什么手续 乐东房子，乐东买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在乐东买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、是需要委托具有相应资质的设计单位设计工程图纸，并征求相关业主的意见。设计要求增设电梯后的老楼，在建筑间距、建筑日照、消防安全、建筑平面设计、结构安全等方面均满足相关规范标准。

2、向规划部门申报上述设计方案，并进行批前公示、修改设计、征求意见等一系列步骤。

3、在设计方案过审后，确定施工单位和监理单位，并在建设行政主管部门办理安全、质量监督注册手续，领取施工许可证。

4、到消防监督机关进行消防设计备案;到质量技术监督行政主管部门办理电梯施工开工告知。

5、电梯竣工后，办理建设工程规划验收手续，验收合格后，向市城建档案馆移交建设档案，并向建设行政主管部门办理竣工验收备案。

6、向质监部门申报电梯完工后的监督检验，检验合格后办理使用登记手续。

1、必须是具有合法权属证明或合法报批手续的住宅房屋;

2、必须是四层以上(含四层，不含地下室)、九层以下(含九层)的单元式住宅;

3、单梯为单一产权的住宅、自建房、别墅、C或D级危房，以及已列入拆迁改造计划的住宅不适用本实施意见，也就是说无法办理加装电梯工作。

4、凡是符合上述条件的住宅均可按要求进行加装电梯工作。

加装电梯工作的原则是“业主主体、政府引导、依法依规、建管并重”，业主作为住宅房屋的所有权人，应该采取民主协商的形式，充分尊重各方意愿，提出兼顾各方利益的加装电梯方案，得到经加装电梯所在单元房屋专有部分占该单元建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。

如果加装电梯拟占用业主专有部分的，还需征得该专有部分业主的同意，也就是俗称的“双超三分之二”。能达到这个要求的，业主就可以申请办理加装电梯了。

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