白马井房东卖房为什么一定要全额付款

摘要：海南白马井，因为二手房不太贵，想要快点拿到全部的钱，而且按揭贷款白马井镇购房需要走的流程复杂，需要房东配合，房东的产权过户和收款时间也较长。也有些房东可能等着房款用：还欠款、移民、...

房东卖房为什么一定要全额付款 海南白马井镇楼盘，白马井独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

因为白马井镇二手房不太贵，想要快点拿到全部的钱，而且按揭贷款白马井镇购房需要走的流程复杂，需要房东配合，房东的产权过户和收款时间也较长。也有些房东可能等着房款用：还欠款、移民、购置其他东西等。还有就是房屋权属本身不符合贷款条件，比如产权70年而房龄已经50或60几年、规划中的拆迁范围等。

1、看白马井镇房子以及签订白马井镇购房合同。

海南买房的第一步就是看房选择，即便是贷款海南买房也需要经历这个步骤，白马井镇购房者在看中了自己想要购买的白马井镇房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订白马井镇购房合同，然后就是走贷款流程了。

2、进行海南房产评估。

贷款购买的白马井镇二手房是需要经历海南房产评估的，白马井镇二手房海南房产评估是非常重要的一步，评估白马井镇二手房主要是确定白马井镇购房者需要支付的首付款，正常情况下，海南房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

3、向银行申请贷款。

白马井镇二手房评估之后就需要白马井镇购房者申请贷款了，白马井镇二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请白马井镇二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，海南买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关海南房产资料，填写好白马井镇二手房借款申请表以后，银行会联系指定的白马井镇房地产评估机构去验房做评估。

4、银行审核。

提交贷款申请后，白马井镇购房者需要等待银行审核，当白马井镇购房者把资金提交给银行之后，银行就会对白马井镇购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

5、提交过户申请。

贷款申请下来之后，如果白马井镇购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持白马井镇房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向白马井镇房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

6、办理海南房产证。

办理海南房产证之前白马井镇购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完海南房产税费之后，双方就可以开始办理海南房产证书了，白马井镇房地产管理部门会为白马井镇购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到海南房产管理部门领取白马井镇房地产权证书。

7、银行放款。

当白马井镇购房者完成过户并且拿到海南房产证之后，就可以去银行办理海南房产抵押了，办理了海南房产抵押之后，银行就放款到白马井镇购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

白马井楼盘推荐

1、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。

2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边商场有逢源商场 九所自选商场。

3、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，容积率5.00。

4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边餐饮有甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)。

5、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，医院配套有韩杰光牙科所(349米)乐东县妇幼保健院(641米)；

6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），楼盘亮点，位于龙沐湾核心B区，一线临海。坐拥中国正西方的栖霞海岸、海南较干爽原生海岸（蒸发量是降雨量2倍）、海南稀有的天然观海台地（落差超过16米），湾区海水达到一类标准，沙滩达到奥运用沙标准，海水平缓，是天然的优良海滨浴场和海上运动天堂。 。

7、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。

8、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，绿化率51%。

9、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。

10、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

白马井是否纸得买？，白马井房价还会涨吗？很多人问小陈，白马井房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。